1年之后，看房计划再次启动。
1年来，在空军撕心裂肺的喊跌声中，房价巍然依旧。
靠天，靠人，靠政府都不如靠自己。
我以前曾经发过一个帖子，说等到房价大跌的时候，如果仍旧无力购房怎么办？
在完成6年的个人储蓄时，我开始逐渐留意这个错综复杂的市场。
我购房的目的：1）改善现有居住环境 2) 日后做婚房。
我购房的原则和操作构想: 1) 房屋面积够住就好（刚买入时和父母同住，婚后和LP住至少5年，等小孩子读小学需要自己的房间了，再考虑换房）
2）总价在50W左右，上下浮动5W（父母支持1/4，自己积蓄1/4，1/2依靠贷款）
3） 最佳构想购入房屋后，原先自住的一套房子能购稳定出租在外，租金可以正好抵消每月贷款，目前这套房屋市场上的租金是2.5K/月。
4）最差构想购入房屋后，原先自住的一套房屋不能稳定出租，自己收入不稳定，暂时消耗积蓄，保证每月最低收入可以一家三人糊口，降低自住房租金保证房屋出租稳定，上帝保佑家人身体健康。
我所购房的要求：1） 交通便利
2） 有独立的两个房间，至少一个采光要求要好
3） 适合居住
地块选择及其原因： 西南方向，原因我家一直生活在西南区，除了我在浦东工作过外。父母的工作，生活都已经习惯在西南区了。所以不准备考虑东北区。（闸北，嘉定，杨浦，虹口都不在考虑范围）。
目前能够执行的方案： A方案（新房方案），偏远地区（松江九亭，闵行莘庄），新楼盘很多，质量良莠不齐，价格的跨度也很大。5K--7K是选择重点，70--90M左右
B方案（旧公房方案）：稍远地区（徐汇梅陇/长桥，闵行七宝，植物园一带，长宁龙柏），主攻方案，均价在8K左右，60-70M左右
C方案（旧公房方案）：中心城区（长宁）我现在的家在长宁，所以对那里一块比较熟悉，13K/M，40-50M左右
No comments:
Post a Comment