看房记，上海康城

去上海康城的那天是一个天气阴沉的日子。坐地铁前特意算了下时间，从徐家汇站出发到约定的碰头点莲花路站开了大概15分钟，然后再从莲花路站开到莘庄站大概10分钟，共计25分钟。

应该说莘庄站附近的环境还是让人感到有些许意外的，比想象中更干净和舒适，可能是刚下过雨的关系，空气很湿润，当然这和附近的高绿化率也有很大的关系。莘庄站的对面是闵行区政府的一些机关部门，其中以闵行区人民法院最为突出。

前往上海康城的公共线路大致有三条，一条沪莘线，一条松莘线，一条是小区班车。车站大概离开莘庄站10分钟路程，需要步行。其中沪莘线的班车分为去康城以及不去康城两种，上车之前一定要问清楚。而小区班车则需要等待更多的时间，三条班车的末班车都很早，大概21点前就结束了。所以整体说来，去康城的公共交通还是属于比较贫瘠的。

当然你来到康城后，你对他的印象或许会更好一些，很开阔的视野，举目望去，除了连绵的住宅外，就没有任务标志性建筑了。所以整个社区看上去更像一个真正的住宅城。小区的街道，基设，环境都可以算比较现代的，也很干净。1期的多层基本已经住满了用户，2期和3期基本闲置的比较多，看的出仍旧有炒房客的痕迹。

看了两套房型，一套是大浪湾道的98M的2室2厅2卫房，南北通设计（北面是窗台设计），南面的厅朝着阳台，阳台看上去很气派，可是利用率似乎不太高，因为过于狭长了。房型的实际是目前最主流的设计方案，比较规整。从9楼的阳台看下去，是康城的水景设施，不过到了夏天，蚊虫似乎不可避免，即使是气温已经比较低的今天，仍旧在电梯里看到N个硕大的蚊子。那套房子的价格在64W 左右，折合下来约6500/M，价格比网上的均价要贵了不少。

另外一套是在山林道上，那里更靠近1期。102M的2室2厅2卫房，这套给我感觉最好，一方面因为面积的确很大，感觉这个厅非常宽敞，而且采光和布局也很好。价格在68W左右。当然这些价格都是中介商的报价，应该还有商谈的余地。而且他们也信誓旦旦的保证，只要诚意要，价格还可以坐下来谈。

总体评介，应该说康城是属于比较现代的大型住宅小区，房型和社区环境都算不错，但是交通是每天都要涉及的问题，如果依旧是单纯的靠为数极少的班车和1号线轨道交通的话，将会很大的影响到生活的便利。另外值得一提的是，社区的北向有沪杭高速和铁路线，不知道晚上是否会发出影响休息的噪音。周遍设施，除了有坐新建的小学和一个乐购超市以外，其余的基本没有。我的认为，那套102M的房子如果把房价砍到60W左右，还是比较让人心动的。